【每日经济新闻】楼市遭遇“感冒”上下游行业“打喷嚏”

　　在楼市成交惨淡，楼盘频现价格跳水之际，与房地产业紧密联系的建材、家居等行业在史上最严限购令下也活得不轻松。
　　
　　记者了解到，在楼市成交惨淡的“金九银十”期间，不仅处于房产行业上游的钢材价格大幅下跌、水泥市场“旺季不旺”，下游的家电、陶瓷、玻璃、塑料板、涂料等行业的不少上市公司也出现了亏损或增速放缓的势头。

　　
　　中投顾问建材行业研究员陈章立指出，房产上下游行业需求不旺已是不争事实，，即使个别行业受到季节因素的影响成交量有所回升，但还是对大市未形成有力支撑。唯有保障房建设或对后续市场带来曙光。
　　
　　建材需求不旺
　　
　　伴随着今年房市“金九银十”惨淡成交量的是钢价的疯跌。据钢铁现货交易平台“西本新干线”监测显示，整个“金九银十”期间，钢价跌幅超过500元／吨，跌势直赶2008年末。
　　
　　业内人士指出，此次钢价狂跌与房产调控不无关系。2008年以后，由于库存量急剧攀升，我国钢材社会库存中相当一部分都用于了抵押融资。这些资金并非用于钢贸交易本身，而是投向了房地产等有较大风险的领域。随着调控的深入和对民间融资行为的规范，游离于主业之外的钢贸资本开始回撤。为偿还银行贷款，部分钢贸商选择抛售先前囤积的融资性库存，这股力量与需求下滑叠加，共同造就了钢价的大跌。
　　
　　原本处于旺季的水泥行业也淡了下来。目前，在华东、华南、西北等大部分区域不仅水泥价格环比二季度有所下降，水泥盈利三季度环比亦有所下降。中国建材集团湖南南方水泥有限公司总裁谢家振告诉记者，该公司过去一直是追求高产能的发挥，但受房地产调控等因素影响，市场需求减少，现在企业已把更多的精力放到优化设备性能、降低能耗等方面。不过他也表示，由于此前湖南正在逐步淘汰一批落后的水泥生产企业，再加上中部地区水泥销售对商品房建设的依赖度不高，所以水泥行业受房市低迷的影响还比较有限。
　　
　　下游行业中，陶瓷、玻璃、塑料板、涂料等诸多上市公司也纷纷陷入亏损或增速放慢迹象。斯米克陶瓷三季度报告显示，公司今年1-9月净利润较上年同比减少1.1亿余元，为亏损9713万元。报告称，除产品老化、原材料价格上升等因素，房地产限购令逐步扩及二三线城市，使得建材行业的竞争局势更加严峻。
　　
　　而主营塑料板的沧州明珠预计全年业绩同比下降0-10%。
　　
　　而国栋建设则在9月20日公告称，为做强主营业务，以2.56亿元向大股东转让了旗下广元国栋90%股权，并在半年报中宣称，家具行业和地板行业面临着资金和需求的双重压力。
　　
　　陈章立认为，目前建材行业需求不旺已是不争的事实，楼市交易出现疲态，原材料成本上涨等经济态势导致未来市场期望降低。
　　
　　国内家电行业或应做好过冬准备
　　
　　国内某知名连锁家电销售企业市场部人士向《每日经济新闻》记者透露，受楼市惨淡影响，尽管家电销售量仍然在增长，但增幅正在逐渐收缩。
　　
　　产经观察家洪仕斌分析表示，房地产调控政策的影响力在向上游传导的同时，必然直接影响到下游家电行业。家电行业消费需求结构分为三种：第一种是占需求比最大的刚性需求；第二种则是替代型需求，家电产品到了一定年限需要进行更换，但需求量不大；第三种即从未有过家电产品购买，之后需要的，需求机率也较小。
　　
　　刚性需求和非刚性需求差别很大，仅依靠替代需求以及去挖掘新的消费需求是没有多少销量的。而且要挖掘新兴消费人群，家电企业也势必要付出昂贵的成本。因而真正的良性循环还是刚性需求，但房地产调控仍在继续，同时随着家电下乡政策接近尾声，依附于房地产发展的行业一定会受到影响。
　　
　　洪仕斌表示，另一个不可忽视的因素则是全球经济接近低迷，这些因素势必会导致家电厂商的销售量急速下滑。可以看到的是，包括东芝、日立、夏普等日本企业已经是报全线亏损，国内流通领域也相继感受到了种种压力。原来呈上涨趋势的消费需求，突然在下滑，中国的家电企业都没有做好应对销售下滑的准备。而日韩企业目前的所有策略，就是想把大公司做小变为有机体。于是可以看到日韩企业在拼命裁员，取消不盈利的项目，降低固定资产的投入等等。而相较于日韩企业反应速度，中国的家电企业反应则较为迟缓。这与中国家电企业自身“强者更强、弱者更弱”的特点分不开，于是就发现和日韩企业不同的是，中国的家电企业往往背靠着很大的市场，市场反应则是，一线品牌还能支撑，二线品牌则下降速度明显。
　　
　　洪仕斌认为，如果中国的家电企业未来要做好应对准备：第一个就是从战略规划角度考虑降低预算；第二个则是取消掉一些不盈利的项目；第三个则是取消并不盈利的产品；第四个则在万不得已之时进行裁员。