南京建材大“跳水” 家装市场低迷

还是在炎热的7月，水泥涨价、钢材涨价、塑料涨价、铜铝锌也在涨价，几乎所有的生产资料价格一路“狂飙”，随之而来的就是家装市场的火热。然后，进入秋天后，水泥、钢材、塑料等主要建筑材料上演了一出“大跳水”，最多跌幅高达44.5％。与此同时，伴随全球金融风暴而来的是家装市场的整体低迷。如今，原材料成本降了，家装价格降了吗？建筑成本下降了，房子价格降了吗？

商品数据：铜价钢价持续回落

记者了解到，近3个月来，钢材、铜、铝、锌、塑料等大宗商品价格呈现出了“大跳水”的价格曲线。

生产资料价格下跌的范围也从零星的品种扩大至超过七成品种，有色金属、矿产品、化工产品、能源、黑色金属、农资、建材、橡胶、轻工原料价格均有不同程度下跌。

越来越多品种的周跌幅已经超过了10%，其中铅的周跌幅甚至达到了22.2%。截至昨日，南京市场铜价已经从3月份的历史高点69000元/吨，跌落至31400元/吨，跌幅近六成。塑料从7月份的15600元/吨跌至现在的6400元/吨。

房地产建筑成本中最重要的钢材价格自7月份起也开始大幅下滑，大部分品种回到2006年的水平。记者走访南京钢材市场了解到，7月初，使用量最大的螺纹钢报价在5400元/吨左右，目前已经跌落至3200元/吨。螺纹钢是公路、桥梁以及工、民用建筑中所必需的原材料。

江苏东华期货有限公司工业品行业研究员顾炎华昨天告诉记者，受全球金融危机影响，整个10月大宗商品价格几乎全线下滑。钢材价格则是一路下行。

家装市场：经营15年的老板想转行

昨天下午5时左右，记者来到位于河西的金盛建材市场。往日，这里车水马龙，可是昨天记者看到的却是门庭冷落。近半个小时的采访时间里，竟然没有任何一个顾客。

而整个建材市场的一楼门面几乎全部关了门。记者在一家还没关门的卫浴店里找到了老板。老板告诉记者，他的店主要卖卫浴设备，“水龙头、洗手池、托盘、柜子、镜子五件套，现在我开价就是1200元。

要知道上个月的价格还是1760元，而去年的价格是2980元。”除了这个主打的产品价格降了一大半之外，老板说店里其他所有产品价格都比去年便宜了一半。即便是这样，生意也不好做，根本没人来买。

“我现在卖的都是去年的存货，好久不进新货了。”老板无奈地说。

“我做建材生意15年了，从来没有像现在这样不景气。把手头这批存货卖完，我也不打算再做了，转行做其他生意。”在他看来，建材市场的不景气主要是房子卖不掉，同时装饰城太多，竞争太激烈。

记者在市场转了一圈发现，几乎每家店面都在打价格战，“全场特价”，“全场4折起”……这样的宣传在建材市场是不多见的。

即便如此，一些打着全场特价的店面早已是关门大吉。

家装工人：工钱是没降，活少了

楼市的繁荣与否，直接关系到建材家装市场，更关系到无数家装行业从业者。

26岁的小刘为一家装饰公司打工4年了，他从事的是防水涂料施工工作。“2004年左右，老板每天开给我的工钱是100块钱左右，到了去年，差不多是150块钱一天。”

这样的工资收入对于来自农村的小刘来说，显然是满意的。“平时天天有活干，遇到阴雨天，工友们凑在一起打打牌。农忙了，老板也准我回家帮忙。”

但是，从今年开始，小刘渐渐感觉到了变化，“我是在今年收水稻的时候感觉到不一样的。往年我回家农忙，老板一般是过了3天左右就要打电话催我回来。但是今年，一个星期之后依然没有接到老板的电话。”反倒是小刘有点害怕了，“不会是老板不要我了吧？”赶紧赶回南京，却发现工友们也都没回来，老板出去调研了，“据说是想另外再开发新市场。”

如今，小刘休息的时间越来越多了，“薪水还是150元一天，但是活少了，每个月拿的也就少了。”小刘的老板则告诉记者，如今可以明显感觉到市场在萎缩，“品牌家装公司依然在维持，但是南京市场一些小的家装企业已经有很多关门了。”

普通市民：还是没发现房子降价啊！

“建材降价了，但中心城区的房子还是没感觉有较大幅度的降价啊！”多位南京市民在接受记者采访时表示。

准备买二套房的朱女士告诉记者，她看中的是河西一家楼盘，以前是8000多元/平方米，但是那时她没准备买。现在想买了，价格也到了近10000元/平方米。

“开发商天天说在促销，可是我还是没感觉到房子降价。”而随着市场的持续低迷，朱女士也慢慢动摇了买房的决心，“我现在想等等再看。”

在房价成本中，土建成本是基础，其中钢材更是主要的成本。一套房子的建筑成本到底是多少？记者从房地产业内人士处了解到，南京楼盘的土建成本也就是2000元/平方米左右，即使是加上精装修，也不会超过3000元/平方米。也就是说，对目前近万元的房价来说，土建加装修成本也只约占四分之一的比例。

房子的主体是钢筋水泥，还有一些砖，现在生产资料价格都降了，对于房价下降应该是个利好。建材在降价，各种工业产品也都在降价，房价自然也该跟着下降，尤其是精装修房。

想买房子的在观望，而原本想装修的现在也都打起了退堂鼓。市民李先生表示，“我现在有点担心，市场不好的时候，害怕找到的是一些小的装修公司，他要是跑了我还真没辙。”

“买涨不买跌，这是消费者的一贯心态。”顾炎华表示，金属原材料和工业产品的价格下落，必然影响国内家装建材行业，虽然这种影响需要一个传导效应，但是市场的反应还是很灵敏。