南京已形成成熟建材市场

    据了解，目前，南京房地产行业已回暖，与去年下半年相比，南京市区新推出的楼盘数量和价格都在上涨。南京已形成以江北、河西、城南、城东四方呈菱形态势的成熟的建材市场。南京市区内的一般商品房价格在8000元~1万元/㎡，高端商品房达到2万~3万元/㎡，市区内的在建楼盘工程也在不断增加。

    近几年来，南京都市圈的迅速扩展、房地产行业的日益回暖及城市经济的发展，拉动了装饰、建材、家具等一系列产业的发展和行业格局的变动。

    江北，以金盛、红太阳为代表，改造升级后的金盛国际家居（大桥北路店）、红太阳家居·华东茂店，均以超国际化标准的建材超市业态，直接与洋超市叫板。其中以批发为主的红太阳家居令记者大为吃惊，与其它城市以批发为主的建材城相比，红太阳分为国际品牌广场、国际家居文化馆、建材仓储超市和红太阳产品展示中心，红太阳的国际物流中心、个性消费中心、国际采购中心、国际商务大厦等操作模式完全颠覆了传统建材市场一家一户、地摊式的经营模式。

   “目前，我们的销售渠道以分销为主，在苏北和皖北的分销数量现已超过30家。”据南京一家建材公司董事长介绍，目前红太阳的有效商圈已经达到200~300公里，辐射到安徽、山东、河南等多个省份。他们公司也是金欧雅陶瓷苏北地区和皖北地区的总代理。

    在城北，高力装饰城以及散布在建宁路上的大方国际、金桥装饰城，共同构成城北建材市场群。在河西集中了一批本地老牌建材市场，如金陵、金盛、石林及好美家，建材超市与传统大市场直接对垒。

    南京石林家居江东门店、金陵装饰城目前都在重新装修和拆迁中。石林家居的保安透露，石林家居整体拆迁已有半年之久，大多数原石林商户会选择入驻就近的金盛国际家居江东门店和金陵国际家居江东门店。据悉，原金陵装饰城有望在今年年底或明年年初完成改造升级任务，升级后的金陵国际家居档次更高、规模更大。

    城南更是硝烟弥漫，欧倍德雨花店、百安居光华店和雨花店的相继落户及本地建材大佬“石林”的加入，加剧了建材行业的竞争。