楼市回暖能否激活南昌建材业

    9月份，南昌市房价同比上涨2%，环比上涨0.8%，至今已连续4个月上涨。南昌楼市在“回暖”，而在同一个产业链上的家居建材市场如何呢？近日通过走访省建材市场、南昌市建材市场、华东装潢建材城，一些经营地板、卫生陶瓷、石材、水泥和墙体材料的家居建材经销商、市场管理人员和消费者，一探究竟。

    促销难让销售火爆

    国庆前后，据了解，一些家居建材经销商利用楼市回暖之机，在各大媒体宣传各种降价促销和团购活动，尤其是部分品牌企业和商场更是拿出诱人的促销手段。但促销热闹的背后，是经销商们的无奈和担心。

    “国庆期间，我们建材市场趁楼市升温搞了些促销活动，但消费者前来购买的并不多，观望者居多。”石材经销商徐红坚表示。

    已在象湖买了房的李先生表示，“目前建材市场推出的打折促销虽然很诱人，但整个楼市还有上升空间。不如等时机成熟了再装修，再买建材产品。”李先生的话代表了一些消费者看法。

    对此，省工商局有关人士指出，“打折促销并不是企业长期的生存手段。家居建材作为耐用消费品，消费者的心态往往是买涨不买跌。还有一点就是，建材市场的回暖往往要滞后楼市一两年。”

    据有关部门透露，从今年7月份开始，南昌市楼市成交量逐渐下滑，房价却不断上升。针对这种现象，省委党校经济教研部副教授李海鸣分析说，没有成交量的房价上涨，使得楼市必然面临调整。他认为，楼市“回暖”对南昌建材市场的影响不会太大，对阻止全行业下滑趋势影响甚微，房价上涨并不能马上让建材市场火热起来。只有房地产行业真正启动，建材行业才会有大的起色。

    不规范经营、无序价格竞争加剧危机

    据了解，导致建材业不景气的另一原因是，各种不规范手段加剧了建材行业的不规范经营。一些经销商透露了他们行业竞争的“内幕”。

    “楼市回暖，许多建材厂家为了从经销商那里获取更多的加盟费，就把在同一条生产线上生产出来的产品，贴上不同商标，编一个新名字，分给多个经销商代理。经销商们为了稳住市场，纷纷降价，以次充好，导致市场价格混乱，吃亏的自然是消费者。”建材商黄某说。

    经销商喊难，但有关部门信息显示数据却相反。南昌市统计局有关人员透露，南昌市5个装潢建材市场1月至9月销售收入达33.3亿元，同比增长9.9%。销售额增长这么多，建材行业的春天来了吗？

    南昌市建材商会会长梅荣霞表示：“现在仍是建材行业的冬天。虽然销售额增长很快，但经销商的利润却很低。从去年年底开始，已经有部分经销商被价格战‘洗牌’洗出了市场，他们或是转而代理新产品以避免残酷竞争，或是慢慢转型离开建材行业。在市场上坚持的商家，有些就只能在建材质量上动脑筋了，这样的行为又大大影响了整个行业的声誉，造成恶劣影响。”

    南昌市工业控股集团一位相关人士分析指出，建材经销商和厂商们想要实现双赢，关键是相关部门监督工作要到位，并在建材行业中制定自己的行业规范。对于当前的低潮应保持冷静，并积极创新。以团购等方式让利给消费者，也是一种尝试。

    求助政府，寻求发展与突破

    抱怨没有出路，发展才是硬道理。如何激活建材市场？ 面对危机，部分建材经销商们准备抱团经营。不过许多建材经销商们都表示，希望得到政府的大力支持，首先解决他们的贷款问题。

    作为市场的监管部门，辖区内有着省建材市场、南昌市建材市场、华东装潢建材城3家专业市场的南昌市青云谱区工商管理部门，又是如何服务于建材行业的呢？

    青云谱区工商管理部门负责人介绍：“为加快建材市场的发展，我们专门指派了人员负责建材行业的管理协调。定期去市场调研，听取经销商们的意见建议，为业户提供一些市场信息。同时积极联系银行，为建材业户贷款提供帮助。为鼓励业户做大做强，我们还免费上门为业户提供商标注册服务，使业户拥有自己的品牌，提高市场抗风险能力。”

    南昌楼市回暖，给沉寂的建材行业多少带来了些商机。金秋十月至春节，通常是商业的旺季，但愿家居建材经销商们能渡过难关，收获成功。