中小房企发展未来要从自身努力做起
“十二五”规划对二三线城市的发展会带来什么样的机遇?中国的房地产企业又该如何抢占先机?
在2011第十一届中国房地产发展年会(成都)峰会现场,成都房地产开发协会会长,金房集团董事长王晓白说:“调控时代,房地产商要审时度势重塑信心”。
中小房企发展未来要从自身努力做起
非常感谢搜房给我们成都中小开发商提供了一个学习的机会,首先,两位教授对房地产和城乡统筹宏观方面的见地,让大家开阔了眼界。中小房地产开发商发展未来何在?实际上成都一千多开发企业中,数量上,绝对中小企业是优势。宏观调控越加严厉的形势,中小企业越发有压力,所以峰会给中小开发商企业的启示要重新认识。从自身发展来看,26年来都在做房产,一定要从自身努力。”
房地产企业应有道德讲商德
总理对房地产关于道德的讲话,成了记者追问房地产开发商代表的必谈问题。从行业角度讲,现在调控时代已经来临。尽管有怨言,但限购不会停。中国房产报上说,22个品牌企业平均网络口碑合格率为16%,汽车和食用油70%,空调60%,房产行业16%,什么原因?有些是同行互相诋毁,有些是媒体误导,最重要是行业藐视,我们有钱买宝马,修会所,却没钱多请专家,对舆论差,形象差做研究,常说房产开发企业都是气壮如牛,其实是一盘散沙,对自己企业形象太不守卫,对此,应先从自己做起,从小城市做起,讲商德,适者生存。
中小房企需要新思路做专业
牵涉开发商,过去是地产式,实际得到的是土地增值,土地不开发拿来卖比房子的利润还高,客观讲是地产创造了价值,但现在这个时代不复返了。第二个是列强时代,在去年去过的五次土地拍卖会上,前四次都打得头破血流,过去办过两个营销公司,塑钢厂,房产,现在公司样样都有,这个思路是错的,必须改变。现在大家都在委托正合代销,为什么要请正合代销?因为我们需要新的思路和做法。
面临调控时代,房地产商要审时度势;面临道德时代,重塑信心。一些媒体说房地产市场最近几年就要淘汰一半,因为中小开发商有很多地,这不太可能,但是今后就不好说了。面对列强,只能抱团取暖。不应当鸡头,要当凤尾。引进专业,术业有专攻。要向老大哥学习,一千万中有一部分是卧薪尝胆猜得到的,发挥自己的优势,活得更好,说不定十年以后还能和他们坐在一起论剑争锋。
文章来源:房地产门户-搜房网
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