三四线城市房地产市场的风险正在迅速加大

　　严厉的调控下，房地产商和市场流动资金正迅速从一二线城市挤出，向政策相对宽松的三四线城市再次集结，使得三四线城市的房地产市场正展开一幅“大干快上”的火热蓝图。安邦多次指出，需要警惕这种现象，因为目前的资金覆盖面是难以惠及三四线城市的，城市条件不成熟，导致接盘者不足;而且收入也难以承担持续炒作的需要。
　　
　　但据《新世纪》周刊报道，一家总部设在北京的房地产咨询公司，近期遍访三四线城市，了解各地基础设施建设、地方政府态度及经济发展情况、市场容量。发现从2010年年底开始，一些三四线城市的房地产市场高歌猛进，房价上涨厉害。
　　
　　该公司总经理表示，在很多三四线城市，大批项目正在建设，有的两年前连一栋办公楼都没有的城市，现在同时在建20多个酒店和购物中心。报道以河北省唐山市为例指出，在唐山这样的房地产三线城市，万科、万达、绿城等开发商早已抢先进入，每一家开盘都在刷新当地最高房价，增幅每平方米高达1000元人民币以上。
　　
　　而龙湖、恒大、融创等知名开发商还在倚门待进，它们正积极与地方政府谈判，希望能以千亩的圈地规模进入唐山。在开发商的鱼贯而入下，据报道，2008年时，唐山土地价格只有每亩30万元，如今已涨到每亩300万-400万元，上涨超过10倍。与此同时，房屋空置率迅速攀升。
　　
　　文章来源:中国经营网