调控不给力？禹洲地产不降反升

　　3月31日，禹洲地产在香港举办2010年年度业绩发布会，禹州地产董事会主席林龙安、财务总监兼公司秘书邱于賡、企业融资及投资者关系总监包蕴瑜等高管出席了会议。
　　
　　截至2010年12月31日，禹洲地产营业额及毛利分别约为42.65亿元人民币和17.77亿元人民币，同比增长114.2%和79.9%；股东应占核心利润约为7.56亿元人民币，每股基本核心盈利为32分人民币，较去年同期分别增长88.5%及52.4%。
　　
　　公告称，禹洲地产年内完工面积约49.7万平方米，新开工面积193万平方米。预计2011年在建总建筑面积达260万平方米，可供销售面积达101万平方米，计划新开盘项目4个，包括禹州.高尔夫，禹洲.天镜二期，禹洲.尊海和禹洲.阳光花城。
　　
　　禹洲地产主席林龙安在业绩会上表示，2010年是禹洲地产在香港联交所上市后的第一个完整的财政年度，期内无论公司的合约销售金额、营业额以及核心净利润均创下公司自1994年成立以来的新高。2010年整个销售目标完成60%来自海区地区，以厦门地区为主；40%来自长三角区，以上海为主。
　　
　　林龙安还表示，2010年公司在厦门获得了9.5%的市场占有率，确保禹洲在厦门成为最大的房地产开发商，也是厦门最大的土地储备商，公司目前有250万平方米的项目。
　　
　　对于2011年的发展，林龙安表示，2011年禹洲地产可推售的房源绝对超过100亿，考虑新推盘项目时间和不确定的市场环境因素，预测去化率将达60%，预计2011年销售在65亿，销售增长及利润增长率将不低于30%。
　　
　　林龙安还透露，禹洲地产截至3月24日的销售额已经超过8.3亿，包括部分签订合同3亿多，应该在第一季度里面公司销售已经出现12个亿，相对于10年同期4.2亿来讲有大幅度的增长。
　　
　　文章来源：观点地产网