盐田区政府和佳兆业地产签约 开始整体搬迁工作

　　昨日，盐田区政府和佳兆业地产举行盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁改造协议签订仪式，双方正式签订《盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目改造协议书》，标志着整体搬迁工作正式迈入了实施阶段。
　　
　　盐田三村、四村和西山吓村以及社排小布村整体搬迁作为市、区重点建设项目，既是一项任务艰巨的异地移民工程，又是一个功在当代、利在千秋的民生安居工程。项目的实施将极大地改善盐田港后方陆域的人居环境，推动各村集体股份公司的经济发展，进一步完善辖区的教育、文化、体育等公共服务设施，大幅提升居民生活水平。
　　
　　2003年6月，在盐田区二届人大一次会议上，80多位区人大代表联名提交了《关于加快我区旧村改造步伐，推动精品战略实施的议案》。
　　
　　2004年1月，盐田区二届人大常委会第六次会议审议批准了区政府提交的该议案办理方案。
　　
　　2005年2月24日，市政府三届一四六次常务会议，审议并原则通过了《盐田港后方陆域旧村搬迁改造有关问题的请示》和整体搬迁项目的改造方案。
　　
　　根据有关法律、法规，原深圳市国土资源和房产管理局、深圳市盐田区人民政府与整体搬迁项目涉及的鸿泰、裕宏、裕泰和鑫群4家股份公司于2009年3月23日正式签订了整体搬迁项目《土地置换协议书》。
　　
　　盐田三村、四村和西山吓村以及社排小布村整体搬迁重点项目共涉及4个村集体股份公司和13个居民小组，涉及原居民1035户，需拆除的建筑1632栋，现状建筑面积约48万平方米。项目用地约26.56万平方米，规划计容积率的建筑面积约107.09万平方米。
　　
　　根据市政府有关会议精神，按照“市政府指导、区政府主导，股份公司全面参与，市场化运作”的项目开发模式，盐田区政府于2008年下半年开始着手招标引入开发商工作。
　　
　　在全面完成整体搬迁开发模式研究、安置用地选址及报批、计划立项、环评和拆迁查丈等前期工作的基础上，盐田区政府于2009年8月份对整体搬迁项目进行了资金测算，并报市发改委组织专家评审。2010年4月8日，市政府四届161次常务会议审议了相关评审结果后，确定整体搬迁项目由政府补贴资金缺口不超过11.47亿元的条件，通过公开招标方式引进开发商。
　　
　　根据市政府办公会议要求，盐田区政府联合市规划国土委、市住建局、市法制办、市发改委、市监察局、市政府投资审计专业局等部门，又对《招标文件》进一步进行审查、修改和完善，于2010年5月底经区政府三届五十七次常务会议审议通过。
　　
　　根据有关招投标的法定程序，去年9月5日盐田一村鸿泰公司首先向盐田区政府正式出具法律文书，同意委托盐田区政府对外公开招标引进项目开发商；盐田三村裕泰公司和盐田四村鑫群公司于今年1月6日完成委托书的签署，盐田二村裕宏公司也于3月3日完成了委托书的签署。至此项目涉及的4个村和13个居民小组全部由具备法人资格的村集体股份公司代表居民小组，向盐田区政府正式出具了法律文书，同意委托盐田区政府对外公开招标引进项目开发商。
　　
　　今年1月14日，盐田区政府正式对外公开发布了整体搬迁项目的《招标公告》。3月4日通过在市土地交易中心组织开标评标，15名各类专家一致评定盐田三村、四村和西山吓村以及社排小布村整体搬迁重点项目中标发展商为佳兆业地产（深圳）有限公司。
　　
　　文章来源：深圳商报