建筑幕墙遭遇尴尬 差异化产品面临新机遇

　　一场台风、一地破碎的玻璃，引发了人们对建筑玻璃幕墙后期维护的重视，也为市场吹来了一阵新风。

　　在台风“海葵”肆虐大江南北的同时，许多建筑的玻璃幕墙饱受冲击，甚至破损掉落。而陶板幕墙作为新产品的崭新亮相，为建筑幕墙的更新换代带来新的契机。

　　玻璃缘何成“空中杀手”

　　随着人们对建筑外立面审美水平的提升，幕墙已成为建筑不可或缺的包装元素，早在上世纪90年代初，玻璃因其独特的通透属性成为幕墙材料的首选，随之风靡全国。

　　据中国建筑装饰协会的统计数据显示，1985年至2010年期间，全国建筑安装幕墙占世界总量的90%以上，中国已成为世界第一大玻璃幕墙生产及使用大国。

　　然而，这个单体通透被开发商及设计师看好的玻璃幕墙却频频闯祸，损伤物体、伤及行人、威胁人身安全。同时，其产生的光污染以及高能耗，也引起政府相关部门的重视。

　　早在2006年，原建设部发布的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》中就提出，“既有建筑幕墙的安全维护，实行业主负责制”，玻璃幕墙的业主“原则上”需要每10年对幕墙进行一次安全性鉴定，建立相关维护、检修及安全性鉴定档案，并保证用于日常维护、检修、安全性鉴定与大修的费用。

　　据中国建筑材料企业管理协会秘书长张玉祥介绍，因玻璃幕墙建筑多为商业办公楼，业主更换相对频繁。随着时间流逝，玻璃幕墙的使用寿命逐渐缩短，待粘接胶老化、受力构件松动等问题出现时，往往找不到负责的业主，后期维护、检验等常常无人问津。

　　“从多起安全事故调查结果来看，玻璃自爆的概率很低，多数玻璃的掉落并非是材料本身的问题，而是业主长期不重视后期检测、维护，挂件松动连接不稳定而导致的。任何幕墙产品，如果后期不维护，都会出现问题，只是时间长短而已。”中国建筑材料流通协会副会长秦占学说。

　　差异化产品求共存

　　尽管幕墙玻璃自爆率的国际标准为千分之一，但目前全国玻璃幕墙建筑众多，即使是万分之一的自爆率也会带来严重安全隐患。

　　多位业内专家表示，玻璃幕墙不可盲目过度使用，但材料本身的透光性，尚无其他材料可替代。王忠勇强调，设计师、开发商等相关人员，应根据建筑自身的功能性来选择适合建筑楼体的幕墙材料。

　　目前，市场上普遍使用的幕墙材料多为玻璃、石材、铝板和陶板。秦占学表示，陶板幕墙以陶土为主要原料，绿色环保、无辐射、不会带来光污染。同时，陶板的颜色丰富、耐久性好，能够满足建筑设计师和业主对建筑外墙颜色的选择要求，并在外观上达到石材的装饰效果。

　　因此，尽管铝板幕墙重量轻、延展性能好、安全度相对较高，但陶板幕墙成本低，价格相对便宜，装饰效果会比铝板幕墙好。

　　秦占学认为，“每种幕墙材料各有用途，基于它们的各自优势，互相会形成一定的竞争。陶板幕墙作为入市不久的新产品，虽然会替代一部分玻璃幕墙、金属幕墙与铝板幕墙，对石材幕墙也会造成一定的冲击。但建筑幕墙的主导产品，目前仍然以玻璃为主。”

　　陶板幕墙迎来新机遇

　　事实上，陶板作为一种新型产品，其自身的产品特点也为这个领域带来了新的发展机遇。

　　近日，由住房和城乡建设部发布的“关于发布行业标准《建筑陶瓷薄板应用技术规程》的公告”表明，《建筑陶瓷薄板应用技术规程》为行业标准，自 2012年8月1日起实施。“新规程增加了陶瓷薄板应用于幕墙干挂的相关内容，且不受高度限制。”业内人士表示，这将使陶板幕墙有规可依，有助于指导和规范整个新兴行业，对陶板幕墙未来的发展都有很好的推动作用。

　　而已出台的《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》则规定，禁止在住宅立面采用玻璃幕墙。江苏下发的《关于加强建筑幕墙管理的通知》中同样强调，严禁建筑外墙石材采用湿贴工艺，无立柱干挂石材高度不得高于30米。

　　那么，玻璃幕墙和石材幕墙被政策挤出的空白市场，能否被陶板幕墙占领？

　　据张玉祥介绍，玻璃和铝板人工雕琢明显，而陶板的质感亲近自然，更适合于住宅的外立面装饰。“自2006年起，中国已有自己的陶板企业且发展迅猛，他们在市场上的竞争潜力值得期待。”

　　秦占学则认为，中国的陶板幕墙刚刚起步，技术门槛低，若生产企业过多，容易造成产能过剩，质量良莠不齐，陶板最终将会走上瓷砖的道路。所以，需要市场给予一个认知过程和正确的舆论引导。

　　对于陶板企业，他建议，“陶板目前的市场占有率较低，作为新型建材，企业在自身发展中关键要做好细节。”

　　“在正处于国际经济调整期的现阶段，陶板企业引进产品前，首先要做好市场调研；其次要引进高精尖设备，生产高质量高品位的产品，眼界放高，力求占领国内外市场，用高端产品引导消费。同时，要重视人才培养，做好人才储备，并抓住市场给予的发展机遇，练好内功。”秦占学表示。