【每日经济新闻】天虹商场再添三地 二、三线城市成拓展重镇

　　天虹商场（002419，SZ）对外扩张的步伐还在加速。11月9日，天虹商场发布公告称，其计划在三个城市租赁物业新开商场。这三个城市分别为成都、虎门、绍兴，总投资超过7.1亿元，租赁期限20年。

　　其公告显示，天虹已与莱蒙置业(成都)有限公司签订协议书，租赁成都市莱蒙置地广场地下一层至地上六层的物业，租赁建筑面积约为3万平方米，项目总投资约3358万元，总租金约为4.34亿元；此外，下属浙江天虹百货有限公司与浙江华联置业签约，租赁绍兴县蓝天商业中心项目地下一层至地上四层楼的部分面积，租赁建筑面积约3万平方米的物业，合同标的总金额约为2.02亿元；下属东莞市天虹则与东莞市东方伟业房签约，租赁虎门地标广场项目地上一层至地上三层，租赁的建筑面积约为3.8万平方米，总投资约为4648万元。三处租赁期限均为20年。

　　天虹目前共拥有39家直营门店，其中深圳门店19家。自2006年以来积极实施全国拓展战略以来，天虹陆续进入南昌、东莞、厦门等地，此次又新添浙江绍兴与四川成都，扩张力度继续加强。

　　中投顾问高级研究员黎雪荣告诉《每日经济新闻》记者："天虹的扩张战略主要围绕两个核心。一是形成区域积聚效应。比如此次的虎门店是东莞的第六家天虹商场，聚集效应又望提高区域的整体毛利率；而是向新的经济增长点布局。国家十二五规划中，对于西南地区有明显倾向性，提早布局西南重镇成都，应该就是看好该地区未来的经济发展。"

　　而今年以来，天虹宣布进军的城市还包括永安、湖州、常州、青岛和吉安等地。不难看出，这些城市多属于较为富裕的二三线城市。

　　在扩张方式上，天虹选择了以租赁为主的轻资产道路。但近来，天虹也有增加自有物业的倾向。11月1日，天虹宣布以4994.05 万拍得吉安市吉州区内"原吉安人民大会堂"17062平方米地块。吉安是继天虹厦门大西洋、深圳深南天虹、东莞威尼斯门店之后，第四处自有物业。

　　但天虹证券事物管理部人士告诉《每日经济新闻》记者："考虑到未来租金上涨的风险，天虹会向适度从重模式发展，但是不会向房地产领域转型。"

　　天虹三季报显示，前三季度实现营业收入71.01亿元，同比增长28.18％；实现利润总额4.52亿元，同比增长41.13％。但记者发现，天虹旗下仍有11家店处于亏损状态。其中包括2007 年以前开的嘉兴、福州等地5 家门店，以及2008年底以后开的6 家门店。

　　上述天虹人士告诉记者："我们并不会考虑关闭亏损门店。虽然门店需要培育时间，但是我们对未来市场还是比较看好的。"

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