上游产业春意盎然 卫浴刚需增长再添柴火

　　自2014年年底降息之后，2015年2月28日央行再次宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。此举将会带动购房贷款利率的下降，这无疑给房地产行业回暖打了一剂强心针，上游产业的趋势好转，“春意浓浓”的卫浴行业再添一把薪柴，卫浴市场火势旺旺。

　　央行利率再次下调房贷成本减负担

　　继去年年底那次利率下调之后，时隔仅三个月，央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。去年央行降息后，虽然反应不及股市那样猛烈，但楼市也不甘寂寞，各地楼市都出现了不同程度的销售热潮。预计此次央行降息将进一步降低银行和购房者成本压力，从而利好房地产市场，房地产利好，下游卫浴自然是希望在即。

　　贷款基准利率下降以后，对按揭购房一族来说可以减轻贷款压力。以北京公积金贷款为例，此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。如果是首套房，贷款80万元、贷款期限20年，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4953.6元减少到4848元，减少了105.6元，购房者的房贷负担减轻。除此之外开发商自身的融资成本也会有所减轻，并且金融政策的持续宽松，一定程度上也将对楼市的“心理”产生较为积极的影响，于是，卫浴上游房地产业暖意浓浓正当时。

　　刚刚过去的这个5月，全国多地房产明显回暖，这一现象，也极大地刺激了建材和卫浴市场。

　　受上游家装设计的联动，家具、建材等品类也将陆续举办各类展会、线下活动，吸引大量消费者到店消费。作为家装重要的一环，卫浴产品的销售自然不会冷清，也不会甘心冷清。如今，天时地利兼具，卫浴行业迎来新年第一轮销售高峰期，这是其一，房贷利率的下调更是让卫浴企业欢欣雀跃，因为这预示着上游房地产将迎来新的发展机遇，卫浴刚需增长再添柴火。

　　虽然房贷利率下调对卫浴企业的商家利益的促进作用不能立刻凸显，但是强劲的刚需增长预兆，卫浴企业绝对不能掉以轻心，要牢牢抓住这个让行业走出低迷的好时机。