2010年1-7月重庆固定资产投资分析

　　中国投资咨询网讯 2010年1-7月，全市全社会固定资产投资完成3115.00亿元，同比增长31.1%，增幅与上月持平。其中，城镇固定资产投资完成2887.81亿元，增长30.9%；农村投资完成227.19亿元，增长37.0%。

　　一、第一、第三产业投资比重上升，第二产业比重略有下降

　　1-7月，三次产业投资均保持平稳增势，第一产业和第三产业增速继续领先于第二产业。第一产业完成投资126.02亿元，同比增长87.5%，高于全社会投资增速56.4个百分点，占投资总量的4.0%，比重较去年同期上升1.2个百分点。第二产业完成投资1080.64亿元，增长25.8%，占比较去年同期下降1.4个百分点；其中工业完成投资1014.94亿元，增长24.3%，占投资总量的的32.6%，占比下降1.8个百分点。第三产业完成投资1908.35亿元，增长31.6%，高于全社会投资增速0.5个百分点，占投资总量的61.3%，较去年同期上升0.2个百分点。

　　二、国有投资继续发挥主导作用，民间投资活力显著增强，外商投资恢复性增长

　　1-7月，国有投资继续发挥在全社会投资中的主导作用，累计完成投资1417.41亿元，在全社会中的占比则由去年的43.5%提高到了45.5%，上升了2.0个百分点。在“新36条”政策的有力引导下，全市民间投资领域拓宽、活力显著增强，共完成投资1503.91亿元，增长25.9%，占全社会投资的48.3%，高于同期国有投资2.8个百分点。随着经济形势的逐步向好及投资信心的重新树立，外商投资继续保持今年以来的恢复性增长势头，1—7月完成投资82.38亿元，增长109.2%，连续6个月增速高于全社会投资增速，扭转了去年全年各月负增长的低迷态势。

　　三、房地产开发投资继续高位运行

　　1-7月，全市房地产开发投资继续保持高位运行态势，本年施工、新开工面积平稳增长，截至7月，房地产开发完成投资738.14亿元，比去年同期增长41.2%，增幅高出全社会投资10.1个百分点，拉动全社会投资增长9.1个百分点，投资规模占全社会投资比重的23.7%，较去年同期提高1.7个百分点。

　　四、资金来源中利用外资快速增长

　　1-7月，全市固定资产投资累计到位资金4031.11亿元，同比增长36.1%，资金到位率129.4 %，项目资金保障程度不断提高。在各种资金来源中，利用外资涨势尤其突出。截至7月，全市到位利用外资41.83亿元，增长78.0%，为2008年2月以来的最高增速，高于全部资金来源增速41.9个百分点。另外，国家预算内资金到位293.07亿元，增长40.3%；国内贷款到位895.91亿元，增长35.9%；自筹资金到位1808.73亿元，增长29.4%。

　　1-7月，重庆固定资产投资保持了稳定的增长态势，但宏观经济政策的影响、投资外部环境的变化都将给投资的后续发展带来了一定的不确定性。如房地产开发投资去年下半年是一个高速增长期，而当下的房地产市场开发商与购房者的博弈还在继续，房地产市场政策效果正在体现中，使得房地产市场整体走势尚不明朗。加上融资平台的清理等因素都有可能对下半年固定资产投资走势产生影响。